Vom Heizungsausfall zur Hybridlösung: Mehrfamilienhaus setzt auf Wärmepumpe und Öl

Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Spiegelberg wurde Anfang der 1990er-Jahre aus einer ehemaligen Möbelschreinerei zu einem Wohn- und Geschäftsgebäude umgebaut. Heute umfasst das Gebäude auf einer beheizten Fläche von rund 2.600 m² 26 Wohneinheiten sowie verschiedene Gewerbeflächen, darunter eine Arztpraxis, eine Pizzeria und ein Versicherungsbüro. Als der bestehende Ölkessel im September 2025 aufgrund eines Defekts vollständig ausfiel, musste schnell gehandelt werden. Eine mobile Notheizung stellte zunächst die Wärme- und Warmwasserversorgung sicher und ermöglichte gleichzeitig die Planung einer langfristigen Heizlösung.

Ein zentraler Aspekt bei der Planung war die Versorgungssicherheit. Die Wärmeleistung wurde bewusst auf mehrere Wärmeerzeuger verteilt: Neben den beiden Ölkesseln stellt die Belaria pro 50 insgesamt 50 kW Wärmepumpenleistung bereit. Steht ein Wärmeerzeuger vorübergehend nicht zur Verfügung, übernehmen die übrigen Wärmeerzeuger die Wärmeversorgung. „Mit der Hybridlösung konnten wir ein System mit hoher Redundanz zusammenstellen, die den Anforderungen des Gebäudes gerecht wird“, erklärt Hoval Außendienstmitarbeiter Oliver Scisly. Auch für Pribyl ist entscheidend, dass selbst im kalten Winter eine Grundtemperatur im Gebäude gehalten werden kann. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt nahezu vollständig über bestehende Heizkörper. Nur ein kleiner Teil der Arztpraxis ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Modernisierung der Heiztechnik erfolgte in mehreren Etappen. Nach dem Ausfall der alten Anlage übernahm zunächst eine mobile Notheizung die Wärme- und Warmwasserversorgung. Noch vor dem Winter wurden die beiden neuen Ölkessel installiert, die Wärmepumpenanlage folgte im Frühjahr. So blieb das Gebäude während der gesamten Umsetzung zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt und die neue Hybridlösung konnte sukzessive realisiert werden. Als Nächstes ist eine Photovoltaikanlage geplant, die künftig Sonnenenergie für den Betrieb der Wärmepumpe liefert und so zu einer noch nachhaltigeren Wärmeversorgung beiträgt.

Die Heizungssanierung im Bestandsgebäude brachte einige Herausforderungen mit sich. Da im bestehenden Heizraum nur begrenzt Platz zur Verfügung stand, konnte einer der beiden Pufferspeicher dort untergebracht werden, während der zweite im angrenzenden ehemaligen Wäschetrockenraum installiert wurde. Die Einbringung der neuen Ölkessel erforderte aufgrund der baulichen Gegebenheiten und ihrer Größe eine speziell angepasste Lösung. „Gerade die kompakte Bauweise der Hoval UltraOil 50 hat uns in den beengten Räumlichkeiten die Umsetzung der Anlagentechnik überhaupt erst ermöglicht“, erklärt Scisly. Für die Wärmepumpe wurde zudem eine rund 30 Meter lange Fernleitung verlegt, für die Teile des Hofs aufgegraben werden mussten. Die Außeneinheit wurde an der Gebäudeseite zur Hauptstraße hin platziert und ließ sich dort gut in das bestehende Umfeld integrieren. 

Bei der Planung und Realisierung griff Kai Pribyl auf die Expertise von Hoval zurück. Seit mehr als zehn Jahren arbeitet sein Betrieb mit Hoval zusammen. Auch bei diesem Projekt standen Außendienst und Servicetechniker bei technischen Fragen sowie bei der Abstimmung einzelner Komponenten zur Seite. „Die Zusammenarbeit mit Hoval hat sehr gut funktioniert. Bei Fragen war jederzeit Unterstützung da“, so Pribyl.